(资料图片仅供参考)

1、大房屋所有权证是开发商的，开发商在楼盘封顶，预售商品房后的金额足够还给银行贷款后，银行将土地使用权证还给开发商，开发商在房管局办理整撞楼的产权证，故称大产权，即此时的产权人是开发企业，而不是业主。

2、开发商在拿到大产权后，根据业主的购房合同，带着业主去房管局办理产权转移，将大产权拆分为独栋独室的房屋产权，将产权所有人转为业主，从而完成大产权到房屋所有权的转变。

3、注意：术语解释的大产权和民间俗称的产权区别。

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